De mogelijkheden die Nijhuis Bouwmanagement u biedt

Nijhuis Bouwmanagement biedt een groot scala aan mogelijkheden...

De mogelijkheden die wij u kunnen bieden

Betaalbaar - Gezond - Duurzaam

Meer weten over betaalbare, gezonde en duurzame oplossingen?

Betaalbaar - Gezond - Duurzaam

Samen bouwen is geld besparen

Wilt u weten hoeveel u kunt besparen door samen te bouwen?

Samen bouwen = Geld besparen

Welkom bij Nijhuis Bouwmanagement

Nijhuis Bouwmanagement b.v. houdt zich vooral bezig met nieuwbouw van woningen.
Organisatie, Duurzaamheid, Kostenbeheersing en Energiebesparing zijn hierbij de belangrijkste punten van aandacht.

Als je de bouw en het ontwerp van een woning goed voorbereidt en je koopt scherp in, dan is een nieuwbouw woning goedkoper dan bestaande woningen.  Je hebt minder onderhoud en lagere energiekosten.

Omdat Nijhuis Bouwmanagement b.v. groot inkoopt, zorgen we voor zeer scherpe prijzen.

Kostenbeheersing is een vak

Handel
Een groot probleem en een kostenverhogende factor is de handel.

Enkele voorbeelden hiervan zijn;

- Architecten die een bepaald product voorschrijven en als het door gaat, hiervoor een percentage van de omzet ontvangen. (bijv. kozijnen)
- Een makelaar die een naam van een aannemer doorgeeft. Als de opdracht doorgaat, krijgt hij een percentage van de omzet.
- De tussenhandel is ook kostenverhogend. Leverancier verkoopt aan de handel, die verkoopt weer aan de tussenhandel, die verkoopt aan de aannemer en die verkoopt weer aan de klant. Hier zit regelmatig een schakel te veel tussen.
- Kleine aannemers hebben slechtere inkoopvoorwaarden dan grote aannemers. Daarnaast hebben grote aannemers grotere overheadkosten dan kleine aannemers.
- Kleine aannemers werken over het algemeen langer door. Het personeel is meer betrokken. Ze zijn vaak flexibeler dan grote aannemers.

Kennis van de bouw
Een ander probleem dat kostenverhogend werkt, is gebrek aan kennis.

Enkele voorbeelden hiervan zijn;

Ik heb voor een project in Culemborg een deel van de prijsvorming begeleid van acht ontwerpen door verschillende architecten:

- Geen van de architecten was prijsbewust.
- Details werden ontworpen die bijna niet uit te voeren waren.
- Communicatie met de klanten was niet goed. (ze wisten niet wat ze kregen).
- Klanten zelf zaten niet op een lijn. Het merendeel ging voor zich zelf.
- Vertrouwen in elkaar was er niet.
- Gebrek aan open en eerlijke communicatie bleek een groot probleem. Enkelen dachten het allemaal beter te weten.
- Er waren mensen die € 15.000 betaalden voor een architect waar anderen meer dan € 35.000 kwijt waren. Hiervoor kregen ze een mooi ontwerp maar slecht advies.
- Het gestelde budget werd bij iedere woning overschreden met € 20.000 tot € 80.000.


 

Contact

Nijhuis Bouwmanagement b.v.

Ambachtstraat 7
7587 BX  De Lutte
T: +31 (0)541 - 552 137
M: +31 (0)6 - 5345 2870
E: 

Volg ons

 facebook              twitter 32             linkedin   

 

 

 

 

 

 

Partners

logo ap

  

cpo twente